Molenstraat 43 G

Im Herzen der charmanten Stadt Nijmegen liegt dieses kompakte, aber voll ausgestattete Ein-Zimmer-Apartment (Studio). Das Apartment verfügt über eine umfangreiche Küchenzeile mit Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer und eine Abstellkammer. Auf der überdachten Galerie befindet sich noch eine zweite Abstellkammer, die Sie mit einigen anderen Eigentümern teilen. Sehr ruhig gelegen im dritten Stock und mit Aufzug sowie Treppen erreichbar.

Die Zugang zu dieser Wohnung erfolgt über den Innenhof und sobald man drin ist, hat man einen Ausblick auf das Parkdeck der Molenpoort Passage. Es gibt immer etwas zu sehen! Die Wohnung wurde 2009 in einem bestehenden Komplex realisiert. Das bedeutet, dass alle Infrastruktur wie Leitungen, Heizung usw. damals neu verlegt wurden.

Nijmegen ist eine Stadt, die wirklich lebt. Es gibt viel zu erleben und viele Einrichtungen sind in greifbarer Nähe: alle denkbaren Geschäfte, viele Restaurants und Cafés, Kultur, Museen aber auch Natur. Mit dem Fahrrad bist du in null Komma nix bei der Waal oder fährst direkt in die Ooijpolder hinein. Die Erreichbarkeit des Stadtzentrums ist selbst mit dem Auto prima und natürlich gibt es viel Öffentlichen Nahverkehr; der NS Bahnhof ist 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Einteilung:

Begane grond: zentrale Eingang mit Intercom und Briefkästen; Flur zum Treppenhaus und Aufzug.

Dritte Etage: Galerie zum privaten Eingang. Flur mit Durchgang zur Wohnschlafzimmer. In der Fortsetzung dieses Raums befindet sich auch die voll ausgestattete Küche mit eingebauter Kochplatte, Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank. Darauf folgt eine Küchenzeile und ein fester (Vorrats)Schrank. Natürlich gibt es auch eine eigene Badezimmer mit (Dusche), Waschbecken und WC; hier ist auch die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.

Besonderheiten:
- Zentralheizung über Blockheizkraftwerk und Inverter (Klimaanlage).
- Realisierung/Renovierung 2009 in der ursprünglichen Hülle aus dem Jahr 1955.
- Laut dem Energielabel gibt es irgendeine Form von Wärmedämmung der Wände und des Daches.
- Geländer mit HR++-Verglasung versehen.
- Energieausweis C.
- Professionell verwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft mit einer Beitrag von € 107,00 zu Servicekosten und € 82,00 als Vorauszahlung Heizung.
- Direkt in der Innenstadt.
- Alle denkbare Vorkehrungen buchstäblich unter und/oder in Laufweite von dir.

Licht, kompakt aber vollständig und zentral gelegen… das fasst es alles gut zusammen.

Achtung: Genau auf der Suche nach einer voll ausgestatteten, möblierten und sofort bewohnbaren Wohnung? Die Möbel und große Teile der Einrichtung sind übernehmbar.